Cosa c'è che non va in Hangzhou? Le case non possono essere affittate? Analisi dei recenti cambiamenti nelle politiche del mercato degli affitti
Recentemente, il mercato degli affitti di Hangzhou ha attirato l'attenzione diffusa a causa degli aggiustamenti politici, e la discussione sulle "case che non possono essere affittate" è diventata un argomento caldo. Questo articolo combinerà i dati più importanti dell'intera rete negli ultimi 10 giorni per classificare gli eventi e analizzare l'impatto delle politiche attraverso dati strutturati.
1. Contesto dell’evento: la nuova politica di leasing di Hangzhou ha innescato accese discussioni
A metà agosto, l'Ufficio municipale per la sicurezza abitativa e l'amministrazione immobiliare di Hangzhou ha emesso un "Avviso sull'ulteriore standardizzazione dell'ordine del mercato degli affitti immobiliari", che proponeva requisiti di gestione più rigorosi per gli affitti di gruppo, gli affitti a breve termine e altre forme di affitto. In alcune zone, i proprietari hanno temporaneamente rimosso gli annunci.
| Nodo temporale | Contenuto dell'evento | Discuti l'indice di popolarità |
|---|---|---|
| 12 agosto | Pubblicata la nuova bozza politica | 32.000 |
| 18 agosto | Documenti ufficiali implementati | 58.000 |
| 20-25 agosto | Annunci rimossi da più piattaforme | 75.000 |
| 27 agosto | Riunione ufficiale di interpretazione delle politiche | 41.000 |
2. Interpretazione del contenuto principale della policy
Secondo i documenti ufficiali, i principali adeguamenti si concentrano sui seguenti aspetti:
| Termini | Requisiti specifici | Ambito di influenza |
|---|---|---|
| Registrazione della proprietà | Tutti gli alloggi in affitto devono completare la registrazione sulla piattaforma governativa | In tutta la città |
| norma di zona | L'area affittabile pro capite non deve essere inferiore a 5㎡ | Il mercato degli affitti di gruppo |
| Specifiche del contratto | È necessario utilizzare un contratto unificato | intermediari |
| Gestione affitti a breve termine | Gli affitti a breve termine inferiori a 30 giorni richiedono un permesso speciale | Settore dell'alloggio in famiglia |
3. Analisi dei dati di risposta del mercato
Dopo l’attuazione della politica, il mercato degli affitti ha subito fluttuazioni significative:
| piattaforma | Proporzione di proprietà rimosse dagli scaffali | variazione media dell'affitto | Aumento del volume delle consultazioni |
|---|---|---|---|
| Caccia alle case di conchiglie | 12,7% | +8,2% | +300% |
| liberamente | 9,3% | +5,5% | +180% |
| 58 città | 18,2% | +10,1% | +420% |
4. Sintesi delle opinioni di tutte le parti
1. Voce dell'inquilino:"All'improvviso ho ricevuto una disdetta dal proprietario che mi obbligava a traslocare prima della fine del mese. La diminuzione di alloggi adeguati sul mercato ha portato ad un aumento degli affitti." (Argomento Weibo #Hangzhourentingdifficulty# letto 120 milioni di volte)
2. Posizione del locatore:"Il processo di registrazione è complicato e i costi di ristrutturazione aumenteranno. È meglio lasciarlo temporaneamente vacante" (votando su un forum dei proprietari è emerso che il 62% ha un atteggiamento attendista)
3. Interpretazione degli esperti:Il Centro di ricerca immobiliare dell'Università di Zhejiang ritiene: "La politica mira a regolamentare il mercato, ma le misure di sostegno durante il periodo di transizione sono insufficienti e si consiglia di attuarle per fasi".
5. Ultimi progressi e suggerimenti
Il 28 agosto, l'Ufficio amministrativo per gli alloggi e gli alloggi di Hangzhou ha risposto:
| Misure di aggiustamento | Tempo di implementazione |
|---|---|
| Apri un canale di archiviazione veloce | Dal 1 settembre |
| Imposta un periodo di transizione di 3 mesi | Ora - 30 novembre |
| Effettuare una rettifica speciale | Lanciato il 15 settembre |
Raccomandazioni per diversi gruppi:
Locatario:① Verificare la conformità dei contratti in essere ② Trovare un alloggio attraverso piattaforme formali ③ Conservare le ricevute di pagamento dell'affitto
Proprietario:① Completare le procedure di archiviazione il prima possibile ② Adeguare ragionevolmente le aspettative di affitto ③ Prestare attenzione alle politiche fiscali preferenziali
Conclusione:Questo aggiustamento politico è un passo importante per Hangzhou per promuovere il sistema abitativo di “affitto e acquisto”. Ciò causerà fluttuazioni del mercato a breve termine, ma a lungo termine sarà vantaggioso per il sano sviluppo del settore. Si raccomanda a tutte le parti di comprendere tempestivamente i dettagli della politica e di essere pronte a rispondere.
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