Che ne dici della casa a Shanghai Aijia?

Che ne dici della casa a Shanghai Aijia?

Negli ultimi anni, Shanghai Aijia, nota società immobiliare locale, ha attirato molta attenzione per le sue proprietà. Questo articolo analizzerà per te come sono le case a Shanghai Aijia in termini di prezzi delle case, tipologie di unità, strutture, valutazioni dei proprietari e altri argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni.

1. Confronto dei recenti dati immobiliari popolari

2. Analisi dei principali vantaggi

1.Eccezionale valore della posizione: Il progetto Aijia Boyue, che è stato il più discusso la scorsa settimana, si trova nella zona di Xuhui Riverside. È coperto da 4 linee della metropolitana nel raggio di 3 chilometri dalla zona circostante. Le strutture educative includono la Shanghai Primary School (Xuhui Campus) e altre risorse di alta qualità.

2.Punti salienti del design del prodotto: Secondo il feedback del forum dei proprietari, i nuovi progetti consegnati da Aijia dopo il 2023 adottano generalmente il design "doppio balcone + bagno completo" e il tasso di occupazione per l'unità da 89㎡ è dell'82%, superiore alla media del settore.

3. Presta attenzione ai potenziali problemi

4. Recenti tendenze del mercato

1. Inaugurato di recente nel distretto di Minhang il 15 agostoAijia YunjingIl tasso di vendita del progetto il primo giorno ha raggiunto il 72%, rendendolo tra le prime cinque nuove vendite di case a Shanghai la scorsa settimana.

2. Il numero di visualizzazioni sulla piattaforma Douyin #上海爱家decoration evita trappole # ha superato i 2 milioni in una settimana e molti proprietari hanno condiviso le loro esperienze di ispezione della casa.

5. Suggerimenti per l'acquisto

Per le famiglie recentemente rinnovate con un budget compreso tra 6 e 8 milioni si consiglia di dare la prioritàDimora di famiglia amorevoleDispone di un appartamento con tre camere da letto di 98㎡. Il progetto è adiacente alla Linea 21 in costruzione e ha un grande potenziale di apprezzamento futuro. I clienti investitori devono tenere presente che il tasso di rendimento degli affitti dei progetti di Aijia nei sobborghi esterni come Qingpu e Fengxian è attualmente solo del 2,1%-2,8%.

6. Estratti dalle valutazioni autentiche dei proprietari

"La velocità di risposta della gestione della proprietà è relativamente elevata, ma il pavimento epossidico del garage sotterraneo è rotto" (signora Wang, proprietaria di Aijia Boyue, 2024.8)

"Il rapporto qualità-prezzo è buono nella stessa fascia di prezzo, ma i marchi con copertina rigida sono tutti di seconda fascia." (Sig. Li, proprietario della comunità internazionale Aijia, 7.2024)

Sommario:Le case di Shanghai Aijia sono competitive in termini di tipologia di unità e ubicazione, ma è necessario concentrarsi sul controllo dei dettagli decorativi al momento dell'acquisto. Si consiglia di scegliere nuovi progetti consegnati negli ultimi tre anni e riservare il 3%-5% del budget di manutenzione.