Che ne dici della casa a Haikou Wenbo Mansion? Analisi completa dei vantaggi del progetto e della popolarità sul mercato
Recentemente, il Museo Culturale Haikou ha attirato l'attenzione diffusa come popolare immobile nell'area centrale del porto di libero scambio di Hainan. Questo articolo combina argomenti importanti e dati strutturati provenienti da Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi approfondita da più dimensioni come posizione, strutture e prezzo.
1. Informazioni di base sul progetto
| parametri | dati |
|---|---|
| Sviluppatore | Gruppo di costruzione urbana di Haikou |
| Tipo di proprietà | Residenziale/appartamento/commerciale |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.5 |
| tasso di inverdimento | 35% |
| Standard di consegna | Consegna con copertina rigida |
2. Analisi dei principali vantaggi
1.valore della posizione: Il progetto è situato su Binhai Avenue, sulla costa occidentale di Haikou, a soli 800 metri dal Centro Internazionale Congressi ed Esposizioni. Si tratta di un'area di pianificazione chiave per il porto di libero scambio.
2.rete di trasporti: 3 chilometri direttamente alla stazione ferroviaria ad alta velocità di Huandao, con 5 linee di autobus nell'area circostante e in futuro è prevista una stazione della linea 3 della metropolitana.
| Tipo di pacchetto | Contenuti specifici | distanza |
|---|---|---|
| istruzione | Binhai No.9 Scuola primaria, Scuola media cinese d'oltremare | 1,2 chilometri |
| medico | Ospedale oncologico provinciale di Hainan | 2,5 chilometri |
| Affari | Centro commerciale Yuanda | 1,8 chilometri |
3. Recente popolarità del mercato
Secondo il monitoraggio dell'opinione pubblica, negli ultimi 10 giorni ci sono state 12.800 discussioni correlate su tutta la rete. I principali punti di preoccupazione sono distribuiti come segue:
| Concentrarsi sulle dimensioni | Proporzione di discussione | argomenti caldi |
|---|---|---|
| valore dell'investimento | 42% | I dividendi della politica portuale di libero scambio |
| Qualità della vita | 33% | Controversia sul design della casa |
| andamento dei prezzi | 25% | Impatto della politica dei limiti di prezzo |
4. Andamento dei prezzi
L'attuale prezzo di vendita medio è di 18.500 yuan/㎡, ovvero circa l'8% in più rispetto ai prodotti concorrenti circostanti, ma il rapporto di area libera raggiunge il 15%:
| Tipologia di casa | Zona edificabile | Tasso effettivo di acquisizione delle stanze | Prezzo totale di riferimento |
|---|---|---|---|
| Due camere da letto | 89㎡ | 102% | A partire da 1,65 milioni |
| Tre camere da letto | 116㎡ | 105% | A partire da 2,15 milioni |
| Quattro camere da letto | 143㎡ | 108% | A partire da 2,65 milioni |
5. Consigli per l'acquisto della casa
1.clienti investitori: Puoi prestare attenzione ai prodotti per piccoli appartamenti, il tasso di rendimento annuo dell'affitto dovrebbe essere del 4,2%.
2.nucleo familiare occupato dal proprietario: Si consiglia di scegliere la tipologia di appartamento B2 con una buona trasparenza nord-sud, che presenta evidenti vantaggi nel tasso di acquisizione di alloggi.
3.Cose da notare: Sul lato est del progetto è previsto un parco comunale, ma occorre prestare attenzione allo stato di avanzamento dei lavori; alcuni edifici hanno problemi con la luce solare occidentale.
Sommario: Il Museo culturale di Haikou è diventato il fulcro del mercato in virtù del vantaggio della sua posizione nel porto di libero scambio e del design innovativo del prodotto. Si raccomanda agli acquirenti di case di considerare le proprie esigenze e di concentrarsi sull’implementazione delle strutture di trasporto che saranno aperte entro la fine del 2023.
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
