Come scegliere un piano in una comunità a molti piani

Come scegliere i pavimenti nei complessi residenziali a molti piani: analisi completa e riferimento ai dati

Con l’accelerazione dell’urbanizzazione, i grattacieli sono diventati la prima scelta per molte famiglie. Tuttavia, di fronte ai grattacieli che si innalzano da terra, come scegliere il piano giusto è diventato un grosso problema per gli acquirenti di case. Questo articolo ti fornirà suggerimenti di selezione scientifica dalle dimensioni del rumore, dell'illuminazione, del prezzo, della sicurezza, ecc., combinati con i dati delle discussioni accese dell'intera rete negli ultimi 10 giorni.

1. Quattro fattori fondamentali che influenzano la scelta del pavimento

2. Confronto dettagliato dei vantaggi e degli svantaggi di ciascun piano

Sulla base delle recenti discussioni accese sui forum di acquisto di case, abbiamo raccolto feedback sull'effettiva esperienza di vita su diversi piani:

3. Considerazioni speciali sugli ultimi temi caldi

1.Problemi a livello di dispositivo: Recentemente, in molte città si sono verificati casi in cui i proprietari si sono lamentati del rumore sul pavimento delle apparecchiature. Si consiglia al momento dell'acquisto di una casa di chiedere specificatamente l'ubicazione del piano tecnico (di solito nel seminterrato, al piano intermedio o all'ultimo piano) ed evitare di scegliere piani adiacenti.

2.Controversia sullo strato di cenere: Gli ultimi dati di monitoraggio del dipartimento di protezione ambientale mostrano che la concentrazione di PM2,5 mostra una tendenza decrescente con l'aumentare dell'altitudine. La visione tradizionale dei “9-11 strati di cenere” manca di basi scientifiche.

3.sicurezza antincendio: Secondo i dati del Ministero per la gestione delle emergenze, nel 2023 in caso di incendi di grattacieli in tutto il paese, la difficoltà di salvataggio negli edifici di oltre 50 metri (circa 17 piani) aumenterà in modo significativo. Si consiglia alle famiglie con anziani e bambini di scegliere piani troppo alti.

4. Suggerimenti di selezione personalizzata

1.A casa ci sono gli anziani: Dai la priorità ai piani 3-8 per bilanciare comodità e comfort. Da un sondaggio condotto in una comunità di pensionati emerge che il 75% degli anziani ritiene che i piani inferiori al 5 siano i più vivibili.

2.giovane coppia: Puoi scegliere i piani 15-25 per godere di viste e privacy migliori. I dati della piattaforma immobiliare mostrano che questo tipo di piano ha il ciclo di transazione più breve nel mercato immobiliare dei matrimoni.

3.locazione per investimento: I piani intermedi (8-15 piani) sono i più convenienti, con tassi di occupazione e rendimenti da locazione relativamente stabili. Il rapporto annuale 2023 di un appartamento in affitto a lungo termine mostra che il periodo medio di sfitto degli immobili di 12 piani è inferiore del 40% rispetto a quello degli immobili a molti piani.

5. Ultimo riferimento ai dati di mercato

Conclusione:Non esistono standard assoluti per la scelta del piano e questa deve basarsi sulle esigenze personali, sul budget e sulle circostanze specifiche della proprietà. Si raccomanda di condurre ispezioni in loco delle condizioni di illuminazione e rumore in momenti diversi e di prestare attenzione anche alla configurazione dell'impianto di protezione antincendio fornita dal committente. Ricorda, quello più adatto è il migliore. Ti auguro di scegliere la casa che preferisci!